Παραμένουν ψηλά οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Αιτωλοακαρνανία

Στα ψηλά οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Αιτωλοακαρνανία καθώς έμειναν στα επίπεδα του 2023 κατά τη διάρκεια του έτους 2024

Παρά την ανιούσα των τιμών και το γεγονός ότι η περιοχή δεν παρουσιάζει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον οι μεταβιβάσεις παραμένουν σε υψηλά επίπεδα

Σε πανελλαδικό επίπεδο παρά τις υψηλές τιμές των ακινήτων, η κτηματαγορά συνεχίζει να καταγράφει μεγάλη ζήτηση, με τις πωλήσεις να διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα και το 2024. Σημειώνεται ότι η αξία των ακινήτων είναι σημαντικά υψηλότερη καθώς σε αρκετές περιπτώσεις, αν όχι στις περισσότερες, οι συναλλαγές γίνονται στα επίπεδα της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων. Επί της ουσίας τα στοιχεία της ΑΑΔΕ έρχονται να επιβεβαιώσουν τις αυξητικές τάσεις που καταγράφονται στις τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, οι οποίες συνεχίζουν την ανιούσα, μεγεθύνοντας το στεγαστικό πρόβλημα που υπάρχει στη χώρα.

Ειδικότερα από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, αλλά και του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, προκύπτει ότι στην Αιτωλοακαρνανία το 2024 πραγματοποιήθηκαν 372 μεταβιβάσεις πάσης φύσεως ακινήτων από διαμερίσματα, μονοκατοικίες, οικόπεδα, επαγγελματικές στέγες και γεωργικά ακίνητα, έναντι σχεδόν 400 που πραγματοποιήθηκαν το 2023.

Υπενθυμίζεται ότι μέχρι και το 2021 οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Αιτωλοακαρνανία μετά βίας ξεπερνούσαν τις 250. Ωστόσο στη συνέχεια γνώρισαν σημαντική αύξηση λόγω της αύξησης του αφορολόγητου ορίου στις γονικές παροχές και δωρεές στις 800.000 ευρώ.

Τη μερίδα του λέοντος στις μεταβιβάσεις ακινήτων στην Αιτωλοακαρνανία έχουν οι κατοικίες και ακολουθούν τα οικόπεδα – αγροτεμάχια. Η πλειοψηφία των μεταβιβάσεων εντοπίζεται και το 2024 στην περιοχή του δήμου Αγρινίου. Συνολικά στην περιοχή του Δήμου Αγρινίου πραγματοποιήθηκαν το 2024 166 μεταβιβάσεις πάσης φύσεως ακινήτων με 78 από αυτές να αφορούν διαμερίσματα και μονοκατοικίες.

Όσον αφορά τις αξίες των ακινήτων που μεταβιβάζονται αυτές σε γενικές γραμμές παραμένουν σε γενικές γραμμές σε παρόμοια επίπεδα σε σχέση με το παρελθόν ή έστω ελαφρώς αυξημένες και δεν εμφανίζεται η «έκρηξη» τιμών που υπάρχει σε άλλες περιοχές της χώρας και ιδίως στην Αττική. Έτσι για παράδειγμα, διαμέρισμα 30ετίας στο Αγρίνιο 117 τετραγωνικών πουλήθηκε 130.000€ και ανάλογης παλαιότητας διαμέρισμα 82 τετραγωνικών στη Ναύπακτο πουλήθηκε 125.000€. Υψηλότερες τιμές θα συναντήσει κανείς σε εξοχικές μονοκατοικίες μικρότερες παλαιότητας, όπως για παράδειγμα εξοχικό 15ετίας 130 τμ. στην περιοχή της Μακύνειας που πουλήθηκε για 230.000 ευρώ.

Σύμφωνα, εξάλλου, με παράγοντες της κτηματαγοράς η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών αξιών και εμπορικών τιμών έχει ανοίξει αρκετά, έπειτα από τρία και πλέον χρόνια από την εφαρμογή των νέων τιμών ζώνης στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Αυτό όμως αφορά κυρίως τα νεόδμητα, ενώ καταγράφεται κλείσιμο της ψαλίδας στις πωλήσεις κυρίως των παλαιότερων ακινήτων.

Του Δημήτρη Παπαδάκη -  Εφημερίδα Συνείδηση

ΣΧΕΤΙΚΟ ΑΡΘΡΟ

Αγρίνιο: Από βδομάδα και η νέα θητεία των αντιδημάρχων

Από βδομάδα και η νέα θητεία των αντιδημάρχων, στο Δήμο Αγρινίου

04 Ιαν 2025

Ετικέτες: Αιτωλοακαρνανία, μεταβιβασεις ακινητων

Θέλετε να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα του Αγρινίου και της Αιτωλοακαρνανίας;