Νόμιμα με… εξαγορά - Αρκετές οι καταπατημένες εκτάσεις στην Τριχωνίδα, αλλά και στο Μεσολόγγι

Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις και το ποσό της κάθε δόσης δεν μπορεί να μικρότερο των 100 ευρώ

Νέα… ευκαιρία για 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου. Νόμιμα με… εξαγορά όπως αναφέρει η εφημερίδα "Συνείδηση", σύμφωνα με την οποία αρκετές είναι οι καταπατημένες εκτάσεις στην Τριχωνίδα, αλλά και στο Μεσολόγγι

Αναλυτικά το δημοσίευμα:

Μοιάζει σαν μια τελική ευκαιρία για ανθρώπους που έχουν παρανομήσει αλλά στην κυβέρνηση θεωρούν ότι προκειμένου να μένουν οι καταπατημένες περιοχές αναξιοποίητες, καλό θα ήταν να δοθεί η δυνατότητα όσοι έχουν κάνει κάτι τέτοιο να μπορέσουν να δώσουν αντίτιμο στο κράτος και στη συνέχεια να επενδύσουν νόμιμα στην γη που, ούτως ή άλλως, έχουν δεσμευμένη και συχνά σε δικαστικές διαμάχες.

Η σχετική διαδικασία να ξεκινά στο τέλος του μήνα κι εκτιμάται ότι τα δημόσια ακίνητα που έχουν καταπατηθεί ανέρχονται σε περίπου 90.000, ενώ με το νέο πλαίσιο δίνονται κίνητρα ώστε οι καταπατητές να αποκτήσουν τα ακίνητα ακόμη και με έκπτωση έως 20% στην αντικειμενική τους αξία. Η διαδικασία θα τρέξει μέσω ψηφιακής πλατφόρμας https://aeda.apps.gov.gr.

Η είσοδος των ενδιαφερόμενων θα πραγματοποιείται με τους κωδικούς ΤaxisΝet, ενώ θα δίνεται η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συμπληρώσει στο σύστημα τον Α.Φ.Μ. του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής.

Έχει ήδη οριστεί η 30η Σεπτεμβρίου 2024 ως ημερομηνία για τις καταθέσεις εξαγοράς για τις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου, με δυνατότητα υποβολής αιτήσεων μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Αντίθετα, 31 Οκτωβρίου 2024 είναι η ημερομηνία για όλες τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες με την δυνατότητα υποβολής αιτήσεων να λήγει στις 31 Οκτωβρίου 2025.

Οι εκτάσεις στην Αιτωλοακαρνανία που είναι καταπατημένες από το Δημόσιο είναι κυρίως παράκτιες και παρόχθιες αλλά είναι μικρές και διάσπαρτες. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Σ», στο Αγρίνιο οι εκτάσεις αυτές βρίσκονται κυρίως στην παλιά όχθη της Τριχωνίδας και μερικές είναι χαρακτηριστικές περιπτώσεις που είναι πασίγνωστες στις τοπικές κοινωνίες. Αντίστοιχα, στο Μεσολόγγι η περιοχή που είναι σε μεγάλο ποσοστό καταπατημένη είναι αυτή γύρω από την παλιά Νομαρχία αλλά και σημεία προς τις παράκτιες περιοχές του δήμου.

«Σε ό, τι αφορά την περιοχή του Αγρινίου δεν έχουμε μεγάλες καταπατήσεις κι εδώ πρέπει να κάνουμε μια αποσαφήνιση. Οι δημοτικές εκτάσεις θεωρούνται ιδιωτικές, όταν μιλάμε για το νομοσχέδιο αυτό που επιτρέπει την εξαγορά καταπατημένης γης στην Αιτωλοακαρνανία από 30 Σεπτεμβρίου, μιλάμε για περιοχές που ανήκουν στο υπουργείο Οικονομικών, αυτές θεωρούνται δημόσιες.

Επίσης, επειδή όντως υπάρχουν τέτοιες γύρω από την Τριχωνίδα, καλό είναι να ξέρουμε πως αναφερόμαστε σε περιπτώσεις που ο καταπατητής έχει δηλωμένο στο Κτηματολόγιο το επίμαχο κομμάτι γης. Αν δεν έχει γίνει δεκτή η εγγραφή του, δεν μπορεί να το εξαγοράσει και το αναφέρω γιατί υπάρχει τέτοια περίπτωση. Πάντως στο Αγρίνιο δεν μιλάμε για πολλές περιπτώσεις, αντίθετα από άλλες πόλεις της Αιτωλοακαρνανίας», αναφέρει ο Γ.Γ. του δήμου Αγρινίου κ. Δημ. Τζιώλης.

Προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης εξαγοράς

Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς, είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή:

α) επί 30 τουλάχιστον έτη με τίτλο,
β) επί 40 τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα,
γ) η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.

Το τίμημα της εξαγοράς θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και κοινωνικά κριτήρια (για ευπαθείς ομάδες, πολύτεκνους, άτομα με αναπηρία).

Επιπρόσθετα, το τίμημα εξαγοράς σε ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης της κυριότητας του δημοσίου ακινήτου διαμορφώνεται με έκπτωση: 50% για αιτούντα που έχει αναγνωρισθεί από πρωτοβάθμιο δικαστήριο ως κύριος του ακινήτου ή που έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει παρέλθει η προθεσμία άσκησης αγωγής. Ακόμη, 70% αν ο αιτών έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης για την αναγνώριση της κυριότητας του ακινήτου έως την 31η.12.2022.

Το ποσό όμως μπορεί να περιοριστεί και εφόσον ο δικαιούχος εμπίπτει σε μια από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

30% για αναπήρους (80% αναπηρία και άνω) με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 60.000 ευρώ.
20% για αναπήρους με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή έως 24.000 ευρώ οικογενειακό.
20% εάν είναι πολύτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 80.000 ευρώ.
15% εάν είναι τρίτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 40.000 ευρώ.
15% εάν είναι μακροχρόνια άνεργος.
20% εάν είναι δικαιούχος του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.
15% εάν εντός του δημόσιου ακινήτου υφίσταται κτίσμα που αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία του αιτούντος.

Τα δικαιολογητικά

Με την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, καταβάλλεται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς, ενώ στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή, εντός πέντε ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα.

Παράλληλα, η αίτηση εξαγοράς συνοδεύεται από τα ακόλουθα δικαιολογητικά: Τοπογραφικό διάγραμμα-Αεροφωτογραφίες είτε του έτους 1992 ή προγενέστερες ή του 1982, ανάλογα με την περίπτωση.

Φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας οικοπέδου ή γηπέδου. Βεβαίωση όρων δόμησης-Οικοδομική άδεια, εφόσον αυτή υπάρχει. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος- Πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών

Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις και το ποσό της κάθε δόσης δεν μπορεί να μικρότερο των 100 ευρώ.

Γιάννης Συμψηρής Εφημερίδα "Συνείδηση" 

ΣΧΕΤΙΚΟ ΑΡΘΡΟ

Στήριξη από την Πολιτεία ζητά ο Περιφερειάρχης για τις ζημιές στις καλλιέργειες από χαλάζι στην Αιτωλοακαρνανία

Διαίτερη ανησυχία προκαλεί η καταστροφή περίπου 500 χιλιάδων ελαιόδεντρων, από τις ποικιλίες βρώσιμης χοντροελιάς Αγρινίου και λαδοελιάς

05 Σεπ 2024